Il Mutuo Giovani è una delle agevolazioni più interessanti introdotte negli ultimi anni per favorire l’accesso alla prima casa, pensato in particolare per chi ha meno di 36 anni. Tuttavia, pur avendo superato questa soglia d’età, esistono comunque strategie ed alternative per ottenere benefici simili. Ecco come fare.
1) Concentrati sulle Garanzie Consap (non solo per under 36)
Il Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap non è riservato esclusivamente agli under 36. Può essere richiesto da:
- giovani coppie,
- nuclei familiari monogenitoriali con figli minori,
- conduttori di alloggi IACP (case popolari),
- titolari di contratti atipici di lavoro.
Se rientri in una di queste categorie, puoi accedere al Fondo anche se hai più di 36 anni.
2) Reddito ISEE sotto i 40.000 euro? Alcuni vantaggi restano validi
Anche se molte delle agevolazioni (esenzione imposte, credito d’imposta, etc.) erano specifiche per chi ha meno di 36 anni e un ISEE sotto i 40.000 euro, alcuni istituti di credito offrono comunque condizioni favorevoli a chi rientra nella soglia di reddito, anche se ha superato l’età limite.
Consiglio: verifica con la tua banca o con un consulente del credito se sono previste condizioni agevolate per chi ha un ISEE basso, indipendentemente dall’età.
3) Cointestare il mutuo con un beneficiario under 36
Se stai acquistando casa con un/a partner, un familiare o un co-acquirente di età inferiore ai 36 anni, è possibile cointestare il mutuo e beneficiare, almeno in parte, delle agevolazioni previste per quella fascia d’età.
Attenzione: l’accesso ai benefici dipenderà dalla percentuale di intestazione e dalla quota di proprietà dell’immobile.
4) Esistono agevolazioni regionali e comunali aperte a tutti
Molte regioni e comuni italiani offrono incentivi e contributi per l’acquisto della prima casa che non prevedono limiti di età, ma si basano su:
- reddito,
- residenza nel territorio,
- composizione del nucleo familiare.
Consiglio: consulta i bandi locali o rivolgiti a un CAF o sportello per l’edilizia residenziale pubblica per sapere se puoi accedere ad altri tipi di aiuto.
5) Valuta le offerte delle banche per “giovani adulti”
Alcuni istituti di credito offrono mutui agevolati anche fino ai 40 o 45 anni, con tassi ridotti, rate leggere nei primi anni e durate più lunghe. Spesso non sono pubblicizzati come “Mutuo Giovani”, ma offrono comunque condizioni molto simili.